中標唐山城發集團

公募REITs產業咨詢項目

實現創新業務領域首單突破

在中化商務有限公司（以下簡稱“中化商務”）城鄉發展事業部和河北雄安分公司的共同努力下，公司成功中標唐山市城市發展集團有限公司（以下簡稱“唐山城發集團”）基礎設施 REITs產業咨詢服務項目。這是中化商務實現為基礎設施領域原始權益人（企業）提供項目層面REITs產業咨詢服務的首單突破。

中化商務作為唐山城發集團的REITs產業咨詢顧問，將協助唐山城發集團篩選基礎資產、編制REITs實施方案并和協助完成REITs基金管理人選擇等。下一步，中化商務將對唐山城發集團“兩水板塊”尤其是污水類的資產進行細致梳理，對相關資產申報公募REITs存在的問題提出解決方案，編制REITs實施方案。

唐山城發集團于9月29日獲批AAA主體信用等級，未來以集團旗下的“兩水板塊”為基礎、以國家基礎設施REITs試點為契機，積極推動相關資產參與REITs試點項目申報，擬通過發行公募REITs盤活存量資產的同時帶動新增投資。后續公募REITs的發行將有助于唐山城發集團旗下水務板塊從“投資-建設-運營一體化”的“鏈式重資產投資平臺”逐步轉型為“資產孵化器+上市REITs+資產管家”的“環式輕資產投資平臺”，實現國有企業轉型、市場化運作和高質量發展。

作為唐山市重點發展的企業集團之一，唐山城發集團聚焦“旗幟鮮明講政治，創新發展增實力，服務大局創一流”中心任務；弘揚“主動、擔當”，“效率、效益”兩大作風；依托“城市建設運營商，產業導入大平臺，服務民生主力軍”三大路徑；力爭“至2025年：固定資產超過2000億元、成功打造1-2個上市公司、凈利潤超5億元、資產負債率保持在60%以下”四大目標；構建“質量體系、安全體系、預算體系、績效體系、風險控制體系”五大體系。

中化商務作為深耕基礎設施領域的產業服務商，在基礎設施公募REITs領域可為政府類客戶、原始權益人類客戶、基金管理人類客戶提供項目全生命周期的咨詢服務。

中標江西吉安市廚余垃圾處理

項目咨詢

實現傳統業務領域再延伸

中化商務曾于2019年為吉安市生活垃圾焚燒發電項目提供PPP咨詢服務，并獲得客戶高度認可。目前，該項目已建成并穩定運行。9月，中化商務再次中標江西吉安市廚余垃圾處理項目特許經營咨詢及社會資本方采購項目，彰顯了中化商務服務區域經濟，推動產業發展的愿景。

廚余垃圾的規范化管理直接影響著城市的市容、市貌和交通，以及人民群眾的身體健康。目前，廚余垃圾的管理已引起吉安市政府相關部門高度重視。吉安市廚余垃圾處理項目設計處理廚余垃圾規模200噸/天，該項目的實施可有效消除“地溝油”流向不明等問題，大幅度提高吉安市廚余垃圾無害化處理水平和資源化水平。

吉安市廚余垃圾處理項目擬采用特許經營模式。中化商務憑借近20年來在固廢領域的深耕積累，已經形成了成熟的產業咨詢服務鏈條，將通過為客戶提供項目運作重難點分析、特許經營方案編制、協議編制、社會資本方采購等全流程咨詢服務，確保項目合規、有序推進，保障項目的可落地性與可持續性。

中化商務產業咨詢平臺在持續深耕基礎設施投融資咨詢服務基礎上，不斷開拓鄉村振興、REITs創新業務新賽道，2022年均實現了創新業務項目層面的突破。

未來，中化商務將以項目經驗積累為契機，整合集團內外部產業資源，搭建政企之間的橋梁和平臺，為客戶提供基于投融資咨詢的 “咨詢+投資+產業”一體化解決方案，助力公司創新轉型發展，為實現“成為最具影響力的知識密集的創新型產業服務商”的愿景不斷努力。